新房 二手房 租房 业主论坛 联系我们   
 
 
本地资讯  导购   淮安楼市
数据中心  访谈   房产政策
优惠信息   小编跑盘   楼盘速递
全国要闻   购房宝典   房产专题
楼市风云   业主论坛
二手房论坛
出售   写字楼
出租
装修学堂 我要装修
家装日记 活动促销

我市向社会收储370套公租房
2014-12-15 09:39:02   来源:淮海晚报   评论:0 点击:

此举尚属首次;收储房源中,基本都位于学区房小区,住房困难家庭可申请入住
  
   社会化收储三方受益
 
  据了解,自今年7月下旬,市区廉租房与公租房并轨为“公租房”后,为迅速形成房源增量,提高住房保障效率,我市首次探索并尝试由政府向社会购买房源,作为公租房房源的重要补充并予以储备。
 
  “社会化收储可以实现政府、社会、保障对象的多方共赢。”市保障性住房建设管理中心主任刘远胜介绍说,以前公租房主要由政府配建,建设周期较长,房源增量形成较慢。特别是随着近些年来淮安中心城市建设步伐加快,城市核心区及周边地块已日渐稀缺,规划新建大量的公租房也不太现实。因此,通过向社会购买,不仅可以快速形成房源增量,也能在房源位置上进行合理配置,较好地满足住房困难家庭就近生活、工作的实际需要。
 
  收储的房源性价比高
 
  记者了解到,此次收储的公租房房源主要位于清河区的丰球白鹭湖庄园润园、华新桥小区,清浦区的华德力运河城小区,开发区的郁金蓝湾小区、东湖怡景苑小区等,再加上目前保障房主要的“房源供应大户”——康居花园和淮钢二期等,目前市区基本形成了东南西北四个方向均有公租房房源的科学合理布局
 
  “政府向社会购买房源,也是市场化操作的一次尝试。”刘远胜介绍说,受近些年楼市调控的影响,目前社会上的房源较多,可供选择的房源也多,公租房社会化收储不仅可以消化一部分社会房源库存,更为重要的是,在楼市买方市场的前提下,政府可以更低的价格买到更好位置、更好品质的房子。
 
  仅以此次社会化收储为例,政府部门由市住建局、市财政局、市物价局、市审计局以及法律界等相关人士组建专业团队,与开发商展开了竞争性议价谈判。刘远胜形象地说,就是政府与开发商“讨价还价”,哪个便宜买了哪个。就价格而言,此次房源的成交价都要比平时低,“按照今年前十个月这些楼盘网上备案的实际成交均价测算,普遍要低5%到10%,部分房源价格更是低了超过10%”。
 
  不过,房价仅仅是重要的考量标准之一,房源位置、面积以及户型等也是重要的选择标准。像有的楼盘小面积房源就很少,也就难以入围公租房社会化收储“目录”。
 
  值得一提的是,此次社会化收储的公租房房源都位于学区房小区,便于住房保障对象子女就近入学。比如,华新桥小区属于实小分校学区、丰球白鹭湖庄园润园属于清河开明中学学区、华德力运河城小区属于清浦开明中学学区、郁金蓝湾小区属于天津路小学学区等。
 
  存量房源足以实现应保尽保
 
  另据记者了解,今年市区“两房”并轨后,公租房保障对象扩大到市区低保户、低收入群体、城市中等偏下收入群体、新就业人员以及外来务工人员等五大类人群。保障方式分为货币补贴和实物配租两种。此次社会化收储前,市区公租房房源1395套,配租出去1154套,加上正在新建的约1000套及此次收储的370套房源,可以满足符合条件的住房困难家庭的住房需求,实现公租房的应保尽保。
 
  经过一个多月的调研、竞价、谈判,我市于近日完成了首批370套公租房房源的社会化收储工作。记者昨天从市保障性住房建设管理中心了解到,这些房源主要分布在清河区、清浦区和经济开发区,面积均不超过70平米,除部分房源属于期房(2015年12月底前交付)外,现房待装修后即可投放住房保障市场,供满足公租房条件的住房困难家庭申请入住。

相关热词搜索:社会

上一篇:淮安两月卖了2600多套房
下一篇:连淮扬镇启动建设 淮安正式跨入高铁时代

分享到: 收藏