购买没有房产证的房子有哪些风险？
昨日，市民张先生向记者咨询没有房产证的房子能否购买。据张先生介绍，这套房子的情况他比较了解，是开发商加建的，价位比较低，是新房，结构应该没问题。就是没有房产证。张先生想了解一下，没有房产证的房子除了不能买卖，还有哪些风险？
记者在咨询了淮安市住建局的相关工作人员后了解到，根据房地产法和其它相关法律法规的规定，没有依法取得所有权的房屋是不能转让的，没有依法取得商品房预售许可证的房屋，是不能预售的。房屋买卖后如果没有依法取得房屋所有权证，即使交了房，房屋所有权仍没有依法转移，买受人除不能依法有效地行使房屋占有、使用、收益和处分的权利外，还可能出现原房主将该房重复出售或抵押给其他人的风险，也可能因为原房主的债务或其他纠纷受到牵连。也就是说，如果张先生购买的房屋所有权没有发生转移，他的合法权益就很难得到保护。
