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购买没有房产证的房子
2015-03-11 09:52:55   来源:淮海晚报   评论:0 点击:

购买没有房产证的房子有哪些风险?  昨日,市民张先生向记者咨询没有房产证的房子能否购买。据张先生介绍,这套房子的情况他比较了解,是开发商加建的,价位比较低,是新房,结构应该没问题。就是没有房产证

   购买没有房产证的房子有哪些风险?
 
  昨日,市民张先生向记者咨询没有房产证的房子能否购买。据张先生介绍,这套房子的情况他比较了解,是开发商加建的,价位比较低,是新房,结构应该没问题。就是没有房产证。张先生想了解一下,没有房产证的房子除了不能买卖,还有哪些风险?
 
  记者在咨询了淮安市住建局的相关工作人员后了解到,根据房地产法和其它相关法律法规的规定,没有依法取得所有权的房屋是不能转让的,没有依法取得商品房预售许可证的房屋,是不能预售的。房屋买卖后如果没有依法取得房屋所有权证,即使交了房,房屋所有权仍没有依法转移,买受人除不能依法有效地行使房屋占有、使用、收益和处分的权利外,还可能出现原房主将该房重复出售或抵押给其他人的风险,也可能因为原房主的债务或其他纠纷受到牵连。也就是说,如果张先生购买的房屋所有权没有发生转移,他的合法权益就很难得到保护。

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