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楼市“金三”行情可期
2015-03-12 09:55:39   来源:淮海晚报   评论:0 点击:

   2月份,淮安楼市成交量迎来了爆发式的增长,进入3月,这一态势得以延续。据淮安网上楼市统计数据显示,截至11日,全市商品住房共成交2297套,日均成交209套。业内人士表示,三月份是楼市传统的销售旺季,在
  
   2月份,淮安楼市成交量迎来了爆发式的增长,进入3月,这一态势得以延续。据淮安
网上楼市统计数据显示,截至11日,全市商品住房共成交2297套,日均成交209套。业内人士表示,三月份是楼市传统的销售旺季,在多项利好的助推下,淮安楼市“金三”行情值得期待。
 
  3月楼市开局延续上扬态势
 
  2月楼市爆发式的增长态势能否延续,这是很多业内人士关注的问题。“从目前的走势来看,成交量还保持在高位”,业内人士表示,3月份是楼市传统的旺季,但是2月份成交量的爆发,不由得让人担心会透支3月份的“成交后劲”。“从全市来看,2月份不管是商品房的上市量,优惠力度,还是各种各样的促销活动,力度都是十分大的,从而也就吸引了购房者纷纷入市”。
 
  从淮安网上楼市统计的数据来看,业内人士之前的“担心”有些“多余”。3月份,截至11日,全市商品住房共成交2297套,日均成交209套。从住宅日销量的数据显示来看,除了有三天低于200套以外,其余天数均超了200套,其中3月2日更是达到了343套。从区域来看,清河区、涟水县等依旧占据着成交量的主体。值得关注的是,淮阴区的商业项目销量开始回升,其中3月5日当天该区完成商业用房销售120套。
 
  千余套房源入市“抢客”
 
  2月份楼市刮起的这股暖风,激起了很多房企的推房热情。“2月由于春节假期,有效工作日并不是太多,但是没想到楼市的成交量会突然爆发”,一家楼盘的营销负责人表示,楼市1月份交出的成交量答卷并不是太令人满意,所以2月份除了推出常规的一些活动外,主要就是针对返乡置业人群推出的一些营销措施,但是,从成交情况来看,效果十分的明显,“3月份是传统的旺季,趁着2月这股暖风,会适时推出相关的营销措施,力争多走量”。
 
  从了解的情况来看,对于3月份,不少楼盘也寄予了很大厚望。据不完全统计,市区有近10家楼盘有推新的计划,除了“老盘”新开外,会有4家纯新盘入市,新老楼盘会带着近千套房源入市抢客。
 
  “从现阶段的相关政策来看,房地产市场的大环境确实在逐渐的变好”,一家楼盘负责人表示,从去年开始,利好房地产市场的政策就陆续展开。加上上个月末,央行宣布自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。此番调整是自去年11月降息以来,4个月时间内央行进行的第二次降息调整。
 
  政策频频利好,楼盘自身也推出了花样繁多的优惠促销。据了解,大多楼盘针对返乡置业人群推出的诸如“特价房”、“特惠房”、“抄底价房”等优惠力度很大的营销政策还没有完全取消,与此同时,每逢节点,大多楼盘都会适时推出相应的活动。如刚刚过去的“三八”妇女节,我市有近10家楼盘针对这一主题推出了诸如美甲护理、积赞赢化妆包、居家大比拼、亲子沙画等活动。
 
  业内人士表示,随着央行再次全面降息,不仅会改变大家对市场的预期,也进一步刺激了市民的购房热情,与此同时,加上楼盘推出适应市场需求的产品和力度很大的优惠,在三月这个传统旺季,淮安楼市“金三”行情值得期待。

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