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多层置业哪家强,小编盘点助买房
2014-12-03 15:17:28   来源:   评论:0 点击:

  由于土地资源的稀缺,多层也即将淡出人们的视线,遍地拔地而起的清一色高层,相较于多层而言,人们还是热衷多层,不止物以稀为贵,多层的容积率、得房率以及小区居住品质都是值得拥有的。近年来,随着淮安房
  由于土地资源的稀缺,多层也即将淡出人们的视线,遍地拔地而起的清一色高层,相较于多层而言,人们还是热衷多层,不止物以稀为贵,多层的容积率、得房率以及小区居住品质都是值得拥有的。近年来,随着淮安房地产市场的不断成长,黄金地段已经被品质高层楼盘攻陷。多层房源早已呈现一房难求态势,因此,人们也将眼光投注到了安置小区,再此小编提醒,安置小区房屋可能存在房产证较难办理的现象,二手房源且买且珍惜。为什么多层房源那么的受欢迎呢?小编为您罗列了几条决定性原因,给小白扫盲,为买房添砖加瓦!

  1、多层公摊小
  多层的公摊一般在10%左右,高层的公摊要达到20%,对于100个平方的房子来说,多层的套内面积能达到90平米,而高层一般只有80个平米左右。一样的房子足足少了10个平方,也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。简单的说花同样的钱买了高层和多层,高层的使用面积比较少,多层比较大,那么肯定是多层比较划算。  

  2、多层物业费低
  多层的物业管理费一般在1元以下,更多的在0.6—0.8元之间,没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元,更多的在1.1—1.5元之间,再算算二次供水费和电梯费,100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高,而高层一般只有70——80元,光这一项每个月就可以省下80元左右,这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。      

  3、多层维修基金低
  多层的公共维修资金是50元/㎡,而高层是100元/㎡。      

  4、多层户型基本南北通透
  多层的户型都相对很合理,一个单元2户,而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透,而高层很少有南北通透的房型,即使有南北通透的,价格也很高,而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。      

  5、多层的采光更好。      

  6、多层的容积率更低,一般只有高层的1/2—1/3。      

  7、多层一般可以装太阳能,高层是绝对不可以的,太阳能一个月也能省不少燃气或电费。      

  8、多层停电了,但还有水,除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用,当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。      


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